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北京总部经济产业聚集区

发布时间:2017-12-29 11:58 访问:



    北京总部经济发展较快,吸引了众多跨国公司地区总部、研发中心和国内大企业集团总部聚集,总部经济规模居全国前列。
     
    总体简介
      北京总部经济发展较快,吸引了众多跨国公司地区总部、研发中心和国内大企业集团总部聚集,总部经济规模居全国前列。
      一是跨国公司地区总部等国际总部资源是总部经济发展的重要力量。目前,北京有各类跨国公司地区总部42家,如ABB、爱立信、摩托罗拉、三星等,其中经商务部认定的地区总部有20家,具有跨国公司地区总部性质的投资性公司153家,占全国投资性公司总数的50%以上。跨国公司在北京设立的一些职能性总部如研发中心、营销中心等也成为重要的总部资源,北京有外资研发中心239家。
      二是国内企业集团总部等国内总部资源是总部经济发展的另一重要力量。北京聚集了包括中石化、中石油、国家电网等在内的大型中央企业集团160余家,其中金融企业集团41家。2007年《财富》世界500强,我国大陆有22家企业入选,其中18家总部设在北京。随着北京经济的快速发展,也成长起一批本土性企业,如联想集团,除北京外联想还在上海浦东、广东惠阳等建立了现代化生产基地,并在墨西哥、印度、波兰等国外地区建立生产工厂。同时,从国内其他省市迁移过来的企业集团也成为北京总部经济的一支重要力量,如经纬纺机总部从太原迁到北京,远大空调总部从长沙迁到北京,蓝星集团总部从兰州迁到北京,冰山集团总部从大连迁到北京等。
      北京总部经济的空间集聚特征明显,初步形成了商务中心区(CBD)、金融街、中关村科技园区海淀园、丰台总部基地等几大特色总部经济聚集区,成为北京总部经济发展的重要空间载体。这些总部经济聚集区定位明确、特色突出,如CBD定位为跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地、金融街是金融总部聚集区、海淀园是以IT产业为主的高技术产业总部及研发中心聚集区。
     
    分区介绍
      1、商务中心区(CBD)
      1993年经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出:“在建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区。”目前,CBD已经成为促进朝阳区经济发展的重要力量,CBD占地面积不到朝阳区总面积的1%,但是2007年CBD企业入库区地税收入54.2亿元,同比增长34.83%,占全区地税入库各项收入的38.30%。
    经过多年的发展,北京CBD成为我国高档商务区的代名词,具有很高的知名度,成为知名企业聚集的区域。截至2007年12月底,入驻CBD区域的各类法人机构共计4866家,其中世界500强企业117家,跨国公司800多家,拥有经商务部或北京市认定的跨国公司地区总部20多家,外资投资性公司88家。同时,CBD还聚集了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构,以及200多家中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构。CBD已成为北京乃至全国世界500强企业和跨国公司最集中的总部经济聚集区。
      北京CBD是全北京乃至全国商务、服务资源最集中的区域。据不完全统计,目前CBD的高档商务写字楼占全市总量的70%,北京白领的65%,海归高层经理人员的80%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家,北京最好的十家餐饮企业中的八家,最大的十家会计师事务所中的八家,所有最大咨询公司和几乎所有最主要的市场研究公司。
      北京CBD在建设和发展的过程中,逐渐展示出经济质量高度集约、产业结构高端发展、辐射带动能力强、经济发展国际化等特征。2007年,北京CBD的70座商务楼宇平均每平方米建筑面积约创造税收871元,年度每平方米税收超过1000元的楼宇有20座。其中,华艺写字楼、嘉都大厦、国贸中心、嘉里中心、汉威大厦等九座楼宇每平方米税收贡献均超过3000元。2007年度,企业数超过100家的30座楼宇共创造税收收入47亿元。在产业发展上,CBD形成了以高端商务服务业为主导、以国际金融业为龙头、文化创意产业聚集发展的产业格局。一是外资金融机构聚集,国际金融业发达。目前,CBD已有法国东方汇理银行、蒙特利尔银行、巴西银行、德国商业银行、法国安盛保险集团、苏格兰皇家银行、日本第一生命保险公司、意大利商业银行等百余家金融机构。CBD外资银行数已占北京市外资银行总数的80%左右,北京综合竞争力排名前10名的中外资银行中有7家都已入驻CBD。北京CBD国际金融总部功能区的聚集效应正在得到加强。二是传媒等文化创意产业成为北京CBD的重要产业。中央电视台将在近期内进驻CBD,同时CBD还聚集了北京广播影视集团及其所辖的歌华集团、歌华有线网络、北京电视台、北京电台、北京信报、房地产报等一批文化传媒业巨头,以及90%的外国驻京新闻机构。
      CBD具有毗邻使馆区的优越地理位置,且传统上就是北京跨国公司聚集的区域。近年来,CBD和北京市政府为了改善投资环境做了大量的努力。北京市针对跨国公司,实行了“首问负责,一次告知,有函必复,不得苛求,规范服务,高效热情,公开透明,依法行政” 的工作标准和“北京市人民政府外商投总资项目审批绿色通道” 的一站式服务。同时,利用一年一度的朝阳商务节,搭建招商平台,不断提升CBD的文化魅力和品牌效应。CBD未来将主要通过国贸三期、北京财富中心和中央电视台新台三个含金量高的项目,进一步拓展空间和提升自身的发展层次。
      2、金融街
      北京金融街位于长安街北侧,是我国金融资产最密集的区域。金融街中心区是一个以金融办公为主,集办公、公寓、酒店、休闲商业于一体的综合性建筑组群,占地34公顷,总建筑面积141万平方米。金融街功能定位是,确立国家金融管理中心的地位,充分发挥金融资源的集聚效应,提高金融服务水平,把金融街逐步建设成为资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国家级金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心,并着力打造国际金融中心。经过多年的开发建设,金融街逐渐发展成为典型的金融业总部经济聚集区。目前,金融街集中了几乎所有国有金融机构的总部,包括中国人民银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行等11家全国性、地区性银行总部或地区总部,110多家股份制银行、证券、保险公司总部和分支机构,以及纽约银行、亚洲开发银行、瑞士银行、澳大利亚西太平洋银行、美国道富银行等20多家外资金融机构。同时,金融街还拥有80多家中央直属企业,包括中国网通、中国移动、中国联通、长江电力、中国电力投资公司等,2007年进入《财富》全球经济500强的22家中国企业中,有8家总部在西城区,有7家设在金融街。金融街还聚集了众多以企业总部为服务对象的会计师事务所、律师事务所、评估师事务所等各类中介结构,会展业和信息咨询服务业也得到长足发展,金融服务产业链已初步形成。金融街企业中有559家从事第三产业,占区域单位总数的95%,第三产业的营业收入和利税总额都占到区域总额的99%以上。金融街占地面积仅1平方公里,2007年实现三级税收8586亿元,占全市税收总额的19.3%。金融街以西城区1/33的土地贡献了全区1/4的税收,成为西城区经济实力的标志区和示范区。随着金融政策的放开,尤其是人民币业务的完全开放,金融街未来将主要致力于自身的国际化,凭借其金融监管机构众多、中央企业等高端客户众多和区内就业人群收入较高等优势大力吸引外资金融机构入驻,提升金融街的国际化程度,发挥金融街的国际影响力。
      目前,北京市政府已经原则批准了金融街的拓展方案,西扩工程将以原规划面积1.18平方公里为基础,向东、西、南拓展约141平方公里,核心区将拓展到2.59平方公里。随着金融街西扩工程的逐步推进,将有效解决金融街现有空间的“拥挤”问题,更好地弥补现有金融街配套设施的不足,为北京金融业的进一步发展营造新的空间载体。
      3、中关村科技园区海淀园
      中关村科技园区海淀园的前身是全国第一个国家级高新技术产业开发区,它以北大、清华、中科院等著名高校和研究机构为依托,规划占地面积217平方公里。历经多年的发展,目前在园企业总数突破1万余家,经济总量在全国53个国家级高新区中名列前茅。联想、方正、同方等一批高新技术企业不断发展壮大,并在国际市场中占有一席之地。中关村科技园区海淀园是以IT产业为主的高技术产业企业总部及研发总部聚集区。目前,海淀园有世界500强企业分支机构113家,其中地区总部和研发中心有50余家,包括微软、IBM、甲骨文、SAP(思爱普)、赛门铁克、EMC等世界最知名的软件企业、信息服务业企业。① 此外,海淀园还有国内大企业设立的研发机构70余家。IT产业已成为海淀园的主导产业,拥有联想、方正、同方、紫光、用友、大唐电信、港湾网络等一批知名企业总部。依托中关村电子信息等高技术产业总部的发展,园区各类配套服务业也步入了快速发展期,服务业的规模、实力不断扩张,对区域经济发展的带动效应也逐步显现。
      首先,带动了创新型服务业的发展。中关村计算机服务、软件、专业技术服务、科技交流和推广服务以及电信和其他信息传输服务等五大创新型服务业成长较快,2006年实现总收入2091.4亿元,占整个园区总收入的31%。软件、动漫游戏、电子商务、移动增值服务等成为中关村服务业发展的主导领域,涌现出用友、联众、当当网、空中网等一大批知名企业,有力地推动园区产业结构的优化和综合竞争力的提升。文化创意产业兴起,中关村创意产业先导基地以海淀图书城地区为中心,向周边文化创意产业带辐射。基地聚集了新浪、百度、腾讯等百余家创意企业,2006年基地文化创意产业产值超过了40亿元。
    其次,金融、法律、中介等现代服务业也得到较快发展。中关村西区不仅是高科技企业、大型企业集团总部、高科技产业管理机构的聚集地,还聚集了一批为高科技产业发展服务的金融机构、投资机构、律师事务所、会计师事务所、管理咨询公司等中介机构,如国民人寿保险、花旗银行北京分行、中国银行海淀支行总部、中智外企服务中心、北大纵横管理咨询公司等。此外,中关村的购物中心、星级酒店等配套服务设施逐步完善。目前已建成20万平方米的中关村广场购物中心,集合了大型超市、百货店、精品店、电影院、美食餐饮等不同服务业态,为入区企业和员工提供了“一站式” 的购物及休闲功能,满足了区域“综合性购物休闲”的需求。目前,面对技术创新日趋活跃、区域竞争日趋激烈的新形势,面对我国全面建设小康社会、首都实施“新北京、新奥运” 战略的新机遇,海淀园正在着力于转变经济发展方式,推进“二次创业”,充分将科技资源优势转化为产业优势,在国际市场上打响中关村品牌,在国际竞争中以“中关村创造” 塑造中关村品牌,由技术创新、制度创新和商业模式创新逐步走向产业链创新和品牌创新。
      4、丰台总部基地
      北京丰台总部基地,项目总占地面积约60公顷,规划建设500栋企业总部楼,自2003年6月开工建设以来,目前303栋总部大楼已全部竣工,总建筑面积达1万平方米的21个总部会所也已建成并投入使用,近4000平方米的员工餐厅、员工公寓以及超市、办公超市投入运营。目前,总部基地全部总部楼的入驻率已经超过80%,聚集了中国铁路工程总公司、中国航天时代、建龙钢铁、中牧股份等200多家企业和企业总部,领域涉及生物医药、新材料、电子信息等高科技行业。丰台总部经济的发展实践,一方面使单一的企业总部聚集在一个平台上加强了相互的交流与合作,产生了内在的聚集效应,形成了一种全新的产业模式。另一方面,企业总部集群与丰台科技园的支持、服务产生协同效应,园区所提供的专业化服务及良好的发展环境,也使企业总部更好的发挥决策作用,有利于今后更好的发展壮大,从而构成了对企业的强大区域吸引力。此外,北京(望京)电子城西区、顺义临空经济区、北京经济技术开发区和东二环交通商务区等新的总部经济聚集区正在形成并逐步发展起来。电子城西区。以电子信息为主的高技术产业和跨国公司研发中心聚集发展,是电子城西区的主要特色。目前,园区已入驻各类企业600余家,2007年园区实现高新技术技工贸总收入196.94亿元,出口创汇3.10亿美元,上缴各种税金9.99亿元。电子城西区总部经济发展初具规模,总部聚集特征明显。一方面,园区聚集了摩托罗拉、爱立信、安捷伦、北电网络、索尼爱立信、朗讯、三星等10余家移动通讯类跨国公司研发中心和总部,被媒体称为“望京现象”。另一方面,园区拥有双鹤药业、中材国际、金汉王集团等国内知名企业总部,大唐电信也签署了入园意向。顺义临空经济区。以首都机场为核心,以空港工业区、空港物流基地等6个功能组团为依托,初步形成了以航空产业、现代物流业、高新技术产业、会展业为代表的临空产业集群发展格局。临空经济区集聚了国航货运、中航油、德国汉莎等一批国内外航空公司,航空及相关企业达158家。同时,还有松下、索爱、JVC、TNT、空中客车、日本邮船等30家世界500强企业和550余家中外企业。2006年临空经济区实现增加值253.3亿元,占北京GDP的3.2%。近5年来,临空经济区增加值年均增长35%左右,高于全市平均水平20多个百分点;税收年均增长在50%左右,也远高于全市平均水平。
      北京经济技术开发区。到2007年7月底,开发区入区企业2259家,其中三资企业517家,内资企业1742家;累计吸引投资155.35亿美元,其中外商投资124.7亿美元,占80.3%。开发区拥有诺基亚、GE、施耐德、松下电工、中芯国际、BAYer等80多家著名跨国公司,其中世界500强40余家。2006年开发区平均每公顷土地吸引投资1009万美元,创造工业产值174亿元,实现税收694万元。东二环交通商务区。近几年,东二环商务区以总部企业入驻为特征的产业聚集效应日益明显。目前,商务区入驻了中国石油、中海石油、北京移动、国华电力、中铁物流、中青旅等10余家大型企业总部,涵盖了能源、电信、金融、旅游等支柱产业,在带动区域经济发展、吸引上下游企业集聚方面发挥着重要作用。截至2007年底,入驻东二环交通商务区的企业和经营性事业单位3741个,实现增加值218.4亿元,占地区生产总值的33%,对区域经济发展作出重大贡献。


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